Przegląd systemów grzewczych i wentylacyjnych
Sprawdzamy, czy wentylacja jest drożna i sprawna. Dobrze działająca wentylacja przeciwdziała rozwojowi grzybów, usuwa nadmiar wilgoci z lokali, powoduje lepsze samopoczucie mieszkańców. Sprawna wentylacja jest kluczowa w lokalach z instalacją gazową, gdzie w sytuacji rozszczelnienia może zapobiec eksplozji. W budynkach mieszkalnych spotykamy instalacje: grawitacyjną, mechaniczną z nawiewem w lokalu
i mechaniczną z wywiewem na dachu. Do sprawnego działania niezbędne jest zapewnienie jej dostępu do świeżego powietrza poprzez: rozszczelnione okna, regularne wietrzenie lub zastosowanie nawiewników okiennych.
Wiosna to czas, w którym temperatury za oknem rosną, a ogrzewanie nie jest niezbędne. W ramach przeglądu systemu grzewczego warto zwrócić się do mieszkańców z prośbą
o sprawdzenie czy ich grzejniki grzeją całą powierzchnią i czy z instalacji nie ma żadnych przecieków. Konserwator powinien sprawdzić szczelność układu w miejscach takich jak szachty lub pozioma instalacja, węzęł lub kotłownia. Zweryfikować pracę termometrów
i manometrów. Po takim przeglądzie powinien powstać protokół, którego elementem będzie propozycja harmonogramu napraw ujawnionych usterek. Niezbędne jest sprawdzenia zaworów, czyszczenie filtrów i ocena stanu pomp / kotłów zainstalowanych w węźle lub kotłowni.
Ostatnim punktem harmonogramu powinno być sprawdzenie prawidłowego oznaczenia pomieszczeń technicznych wraz z ich dokładnym wysprzątaniem.
Sprzątnięcie terenu zewnętrznego
Kiedy natura budzi się do życia, a mieszkańcy nieruchomości częściej i chętniej zaczynają spędzać czas na świeżym powietrzu, spacerując lub korzystając z terenu zielonego, ławek i placu zabaw warto zadbać o wygląd terenu zielonego otaczającego nieruchomość. Opadłe elementy takie jak gałęzie, konary, liście powinny zostać uprzątnięte, aby nie zaśmiecały trawników i nie przeszkadzały w korzystaniu z chodników i ścieżek. Warto zwrócić uwagę na to, które drzewa i krzewy powinny być odpowiednio przycięte lub nawożone. Warto rozważyć przygotowanie rabat kwiatowych i pierwszych oprysków przeciwko szkodnikom lub chwastom. Po pierwszym koszeniu warto uzupełnić braki wraz z wykonaniem wertykulacji.
Kontrola dachu i rynien
Przez okres zimowy w rynnach zbiera się sporo nieczystości, liści czy gałązek. Warto sprawdzić drożność rynien i odpływów, aby wiosenne deszcze nie sprawiły nam nieprzyjemnych i kłopotliwych niespodzianek. Czyszczenie i udrażnianie rynien
i odpływów pozwoli na swobodny odpływ wody deszczowej i uniknięcie niepotrzebnych problemów związanych z wilgocią i zalewaniem. Kontrola i analiza stanu dachu jest niezwykle ważna i dzięki niej unikniemy poważnych problemów i strat finansowych. Nie powinniśmy bagatelizować nawet najmniejszego uszkodzenia. Usterka czy wada dachu wykryta w porę lub na wczesnym etapie i szybka naprawa pomoże nam zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy oraz pozwoli na uniknięcie kosztownego i czasochłonnego remontu dachu.
Przegląd instalacji elektrycznej
Po sezonie grzewczym należy sprawdzić czy instalacja grzewcza na przykład zapobiegająca oblodzeniu zjazdu do garażu lub zamarzaniu wody w rynnach została wyłączona. W ramach przeglądu wiosennego warto wyregulować czujniki zmierzchowe sterujące uruchamianiem się światła na zewnątrz. Zaleca się dokonanie przeglądu rozdzielni elektrycznych oraz wykonanie wizji instalacji odgromowej na dachu.
Bezpieczeństwo
Przed sezonem wakacyjnym warto uczulić mieszkańców na kwestię bezpieczeństwa.
W szczególności mamy na myśli bezpieczeństwo mienia właścicieli jak i ich sąsiadów. Warto przypomnieć o ryzyku związanym z niezamykaniem drzwi wejściowych na klatkę schodową lub niereagowaniem na kręcące się obce osoby wokół budynku. Przed wyjazdem na wakacje mieszkańcy powinni zaktualizować swoje dane kontaktowe wraz
z podaniem telefonu do osób mogących posiadać dostęp do lokalu podczas ich nieobecności. Warto też wytłumaczyć zasadność zakręcenia wody w lokalu na czas dłuższej nieobecności oraz wykupienia ubezpieczenia mienia na wypadek awarii, włamania lub kradzieży.